Saksgang fravikelse - Begjæring om fravikelse (utkastelse) - Fravikelsesprosess mot kunde

Denne oversikten gir en beskrivelse på stegene som må følges når man sender varsel før fravikelse og begjæring om fravikelse til en kunde når saken gjelder husleie.

Beskrivelsen gjelder uansett hvilken kundetype du har om det er privatkunde, enkeltpersonforetak, eller firmakunde - sålenge saken gjelder Husleie / Fravikelse.

På bildet ser du hvordan Saksgang for utkastelse/fravikelse ser ut inne i Kredin.

Sakstrinn: Varsel før fravikelse - Obligatorisk

Varsel om fravikelse er et enkelt dokument, uten noe vedlegg som Kredin sender via ordinær postgang til kunden. Dette varselet er obligatorisk og må sendes før neste steg som blir begjærelse om fravikelse.

Normalt setter man 14 dagers frist på varselet slik at saken kan løses før neste steg skjer.

Hvis kunden tar kontakt og ønsker å løse saken, dokumenter all kommunikasjon og inngå eventuelle avtaler skriftlig.

Hvis du ikke har fått noe respons fra kunden innen fristen blir begjæring om fravikelse neste steg.

Sakstrinn: Begjæring om fravikelse - Obligatorisk

Hvis saken ikke er løst blir begjæring om fravikelse neste steg. Begjærelse om fravikelse sendes enten til namsmannen, basert på grunnlaget for fravikelsen.

Denne begjærelsen må skrives ut, signeres, og sendes i posten til namsmannen. Vedlagt selve begjæringen om fravikelse skal tvangsgrunnlaget (kopi av kontrakten som er inngått) og kopi av varselet før fravikelse som ble sendt ut i forrige steg.

Oppsummert det som sendes til namsmannen:

Man må vise til hva kravet gjelder opprinnelig det være seg husleiekontrakt eller faktura som ikke er betalt. Tvangsgrunnlaget.
Vise at man har varslet på forhånd i henhold til reglene. Det vil si varsel før fravikelse eller betalingsoppfordring ved fakturakrav
Vise til selve begjæringen, signert fysisk av noen med signaturrett for selskapet.

Namsmannen vurderer begjæringen og fatter en besluttning. Hvis begjæringen innvilges, vil namsmannen eller politiet gjennomføre utkastelsen.

Fravikelsesprosess eller utleggssaksgang

Hvis du har leid ut bolig men leietaker har flyttet ut, og det samtidig er igjen krav som de skylder bør du forandre på kravtypen.

Siden fravikelse går til leietakere som fortsatt bor på adressen, så må kravet endres om til faktura, slik at det blir utleggssaksgang i stedet.

Gebyr

Når begjæring om fravikelse finner sted er det et rettsgebyr på kr 2 681,-

EU-Gebyr

EU-gebyr kan kun legges på bedriftskunder (enkeltpersonforetak, aksjeselskap og lignende) i henhold til gjeldende lovverk.

EU-gebyret kr 470,- kan bare legges til på et utvalgt sakstrinn før siste sakstrinn. Vi anbefaler at man legger dette på sakstrinnet varsel før fravikelse. Samtidig er det valgfritt på hvilket trinn du ønsker å legge til eller ikke legge til EU-gebyr i det hele tatt.

EU-gebyret påføres istedetfor det opprinnelige gebyret på sakstrinnet om du velger å legge det til.